fbpx

Byt v lokalite, ktorú ostatné byty závidia!

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Je to tak. Kým iné byty o perfektnej lokalite iba „snívajú“, tento byt ju skutočne aj má. Kto pozná, aké je bývanie v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera určite vie, čo mám na mysli (kto nevie, nech číta ďalej). Keď budem ešte konkrétnejší, tak práve EDEN PARK je v danej lokalite jeden z najobľúbenejších, najkvalitnejších a celkovo najvyhľadávanejších rezidenčných projektov. A keď sa spojí perfektná lokalita s naozaj vydareným projektom vniknú benefity, ktoré môžeme charakterizovať takto: oddych a relax, šport a energia, jazerá a zeleň, vybavenosť a služby, MHD aj električka, obchvat, centrum mesta, kvalita, modernosť, spokojnosť. Mohol by som pokračovať ďalej. No táto ponuka jednoducho definuje, ako vyzerá kvalitné a moderné bývanie v TOP lokalite. A podľa môjho názoru ju ocení každý, kto chce od svojho bývania niečo viac, ako iba „4 steny“. Vhodnou voľbou môže byť tiež pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu.“
charakteristika nehnuteľnosti:

„Prvé, čo človeka po príchode na danú adresu zaujme je jednoznačne vnútroblok daného projektu. Zavlažovaný a udržiavaný trávnik, množstvo krovín a drevín, veľké stromy a lavičky. Tento priestor naozaj dominuje celému komplexu a dodáva mu jeho jedinečný charakter. V parteri bytového domu sa nachádzajú okrem iného služby, kde je možné dať si raňajky alebo kávu, kde sa človeku postarajú o jeho zuby alebo pleť, prípadne o jeho fyzické, ale tiež psychické zdravie a relax. Komplex disponuje 24 hodinovou strážnou službou a tiež kamerovým systémom, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Samotný byt ponúka všetko, čo by človek od bývania v modernej novostavbe očakával. Väčšinu z takmer 60 m2 podlahovej plochy bytu tvorí priestranný obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom. Pričom priestor poskytuje dostatok miesta pre veľkú sedaciu súpravu a ďalšie zariadenie obývacej časti, následne jedálenský stôl a nakoniec modernú, na mieru zabudovanú kuchynskú linku. V tej sa samozrejme nachádzajú všetky moderné kuchynské spotrebiče. Z obývacej časti je prístupný väčší balkón, ktorý je otočený práve do spomínaného vnútrobloku. Tým sa stáva ideálnym miestom pre popíjanie rannej kávy, prípadne večerného pohára vína. Ďalšou výbornou správou je rozloha izby. V tej je vstavaná skriňa od spoločnosti Hilkovič, veľká manželská posteľ a v prípade potreby stále dostatok miesta pre detskú postieľku. O tepelnú pohodu v byte sa starajú v prvom rade kvalitné okná, pričom proti prípadnému teplu bojujú exteriérové, elektricky ovládané rolety a tiež klimatizačná jednotka. Naopak vykurovanie je zabezpečené samostatnou vykurovacou jednotkou, kde si človek teplo svojho bytu reguluje výlučne samostatne, pričom zaplatí iba za teplo, ktoré reálne spotrebuje. Aj vďaka tomu má byt mesačné náklady, ktoré určite potešia. V celom byte je na podlahe položené exotické drevo Merbau. Tento byt podľa môjho názoru ocení mladá dvojica, prípadne jednotlivec, ale tiež starší človek. Určite niekto, kto pri výbere svojho bývania nechce robiť kompromisy.“

doplňujúce údaje:

– väčší balkón otočený do vnútrobloku [prístupný z obývacej miestnosti] – parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 19.000 EUR] – samostatná vykurovacia jednotka [radiátory] – klimatizácia Toshiba [v obývacej miestnosti] – videovrátnik
– rozvody optického internetu
– elektricky ovládané vonkajšie rolety

– stierky v celom byte
– v celom byte podlaha z exotického dreva Merbau
– v kúpeľni keramická dlažba
– na balkóne koberec z umelej trávy
– veľké plastové okná s nižším parapetom a izolačným 3sklom
– interiérové dvere v obložkových zárubniach
– v izbe veľká vstavaná skriňa značky Hilkovič
– kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, WC, miestom pre práčku a odsávaním
– kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
– kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Electrolux, teplovzdušná rúra Whirlpool, zabudovaná mikrovlnná rúra Whirlpool, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, uhlíkový digestor Whirlpool] – bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

– projekt EDEN PARK
– novostavba z roku 2010
– loby s 24 hodinovou strážnou službou
– kamerový systém
– udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene
– tehla
– výťah
– zateplená fasáda
– zateplená strecha
– vstupná brána so vstupom na čip
– parkovania v podzemnej garáži
– rôzne služby v parteri bytového domu

čo ponúka daná lokalita:

„Keď by som mal menovať všetko, čo poskytuje bývanie v tesnej blízkosti Štrkovca, bol by to dlhý odstavec. V každom prípade, záujemcovia o bývanie v tejto lokalite oceňujú najmä možnosti pre aktívne, ale tiež oddychové trávenie voľného času. Pričom jazero Štrkovec je hneď cez cestu, Kuchajda je kúsok ďalej, no a výborne dostupné sú tiež lesy Malých Karpát. K tomu je potrebné pridať viacero parkov a celkovo naozaj veľké množstvo zelene v celom tesnom okolí. Ďalšou kategóriou, ktorá robí túto lokalitu výnimočnou je občianska vybavenosť. Keď to zhrniem, obchody, nákupné centrá, úrady, banky, materské a základné školy, zdravotné zariadenia, reštaurácie, bary a kaviarne a mnohé ďalšie. Čo človek môže pri svojom bývaní potrebovať, to tu skutočne aj nájde. A všetko pekne v pešej dostupnosti. V neposlednom rade dostupnosť, tá je jednoznačne výborná. Do niekoľkých minút chôdze má človek k dispozícii MHD aj električky na všetky smery. Vďaka tomu sa pohodlne dostane všade kam potrebuje a tiež centrum mesta je rýchlo dostupné. No a šoféri určite ocenia, že cestou z práce nemusia tráviť dlhé chvíle v kolónach, prípadne, že na obchvate sú za 3 minúty. Táto lokalita je obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.“

voľný čas a šport – Štrkovecké jazero, jazero Kuchajda, Park Jama, kúpalisko Tehelné pole, Malé Karpaty, Športová hala Elán, štadión Pasienky, plaváreň Pasienky, štadión Tehelné pole, Eurovia Aréna, štadión Ondreja Nepelu, štadión Vladimíra Dzurillu, AXA Aréna, viacero parkov, viacero fitness centier, reštaurácie a kaviarne
nákupy – Billa, Lidl, Kaufland, potraviny Yeme, Fresh Market, OC CENTRAL, viacero menších predajní
zdravie – Ružinovská Nemocnica s Poliklinikou, lekárne
vzdelanie – viacero materských škôl, základné školy
doprava – zastávky MHD aj električiek do 5 minút chôdze, obchvat autom 3 minút, letisko autom 8 minút

čo je dôležité vedieť:

– mesačné prevádzkové náklady: 128 EUR [správa 65 EUR + fond opráv 15 EUR] + elektrina 28 EUR + poplatok za parkovacie státie 18 EUR [iba v prípade vlastníctva parkovacieho státia] – byt sa predáva zariadený a so všetkými spotrebičmi [okrem dekoračných predmetov] – možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
– byt je KÚPOU VOĽNÝ
– byt je bez TIARCH

cena nehnuteľnosti:

219.900 EUR + možnosť dokúpiť parkovacie státie za 19.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0948 219 291
email: dopyt@timciertazsky.sk

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

  • Kraj Bratislavský
  • Obec Bratislava
  • Kategória byt
  • Stav novostavba z roku 2010
  • Počet izieb 2
  • Rozloha 63,91 m²
  • Poschodie 2/7
  • Orientácia juhozápad
Property Imaging, s.r.o. | © 2016-2021 Všetky práva vyhradené!
OTVORENYDOM.SK

Byt v lokalite, ktorú ostatné byty závidia!

ZDIELAJTE TUTO STRANKU