Lukratívna rodinná vila pri Piešťanoch

Ponúkame Vám na predaj lukratívny rodinný dom ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov vhodný pre viacčlennú rodinu či ako reprezentatívna nehnuteľnosť.

LOKALITA Piešťany - okolie
KATEGÓRIA Rodinná vila
KOLAUDÁCIA 2014
KONŠTRUKCIA Tehla
POZEMOK 6260 m²
ZASTAVANÁ PLOCHA 792 m²
POČET PODLAŽÍ 2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA 1334 m²
PRÍZEMIE 776 m²
POSCHODIE 479 m²
POČET IZIEB 9
GARÁŽ 54,4 m²
KLIMATIZÁCIA áno
BAZÉN Vnútorný
SAUNA Parná+Infra
BEZPEČNOSŤ Kamery + alarm

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
ENGLISH DESCRIPTION

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita pri Piešťanoch
* veľkosť pozemku: 6260 m2
* celková úžitková /zastavaná plocha domu: 1334,34 m2 / 792 m2
* úžitková plocha prízemia: 776,58 m2
* úžitková plocha poschodia: 479,64 m2
* úžitková plocha suterénu: 78,12 m2
* počet izieb: 9
* garáž 54,4 m2
* technická miestnosť na záhradkárske potreby 15,10 m2
* orientácia: čelná strana domu na sever
* mesto Piešťany: 13 km (12 minút)
* mesto Bratislava: 98 km (1 hodina)
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy, diaľnica D1

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Prízemie: vstupná hala, pracovňa (hosťovská izba) vybavená krbom, so šatníkom a kúpeľňou (WC, bidet, sprcha, umývadlo), obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa , špajza, spálňa so šatníkom a master kúpeľnou (WC, bidet, sprcha, vaňa, 2 umývadlá), práčovňa a sušiareň (WC, sprcha), technická miestnosť pre upratovačku, WC, Zimná záhrada s prechodom na vonkajšiu krytú terasu, krytý bazén 90 m3, parná sauna a infrasauna (WC, umývadlo, sprcha)

* Poschodie: chodba, dve samostatné jednotky ako dve samostatné izby so zázemím (šatník, chodba, zadná obývačka), každá so šatníkom a kúpeľňou (WC, bidet, sprcha, vaňa, umývadlo)
* Suterén: kotolňa, vináreň

* kolaudácia 2014
* obvodové nosné murivo je vyhotovené o hrúbke do 0,40 m z tvárnic
* tehlový dom (tvárnice Porotherm) so zateplením
* kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC
* stropy sú železobetónové a drevené
* interiérové dvere z masívneho dreva
* okná z masívneho dreva so sieťkami
* podlahy sú drevené parketové s kombináciou keramickej dlažby
* vykurovanie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo / plynový kotol
* zdrojom TÚV je tepelné čerpadlo a elektro kotol
* klimatizácia na poschodí
* pri stavbe a zariaďovaní domu boli použité veľmi kvalitné materiály
* keramický vstavaný bazén Compass ( Jáva ) s nočným osvietením
* moderná kuchyňa z masívneho dreva so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, elektrická platňa, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor)
* stolovanie pre 10 osôb + barový pult
* zábradlie z masívneho dreva na schodišti
* veľká záhrada s inteligentným zavlažovacím systémom o rozlohe 5468 m2 s uzatvorenou vonkajšou okrasnou terasou, dvomi jazierkami a fontánou
* bio jazierko vzadu za domom
* Exluzívné Aquarium s morskou vodou
* vykurované jazierko pod terasou
* na pozemku okrasné dreviny
* hlavná brána na elektrické ovládanie
* pri hlavnom vstupe fontána o priemere 6 m
* parkovacie státie pre väčší počet vozidiel + garážové státie pre 4 vozidlá
* satelitný a internetový rozvod
* všetky inžinierske siete + studňa
* dom svojím architektonickým prevedením a výberom kvalitných materiálov je zárukou nadštandardného a pohodlného bývania

KOMFORT:
* relaxu a oddychu je vyčlenená úžitková plocha 265 m2
* pozostáva zo zimnej záhrady s prechodom do uzatvorenej časti dvora
* vnútorný bazén o 12,5×4,8×1,8 m s prechodom na terasu orientovanú na južnú stranu pozemku
* bio jazierko vzadu za domom
* Exluzívné Aquarium s morskou vodou
* vykurované jazierko pod terasou
* parná sauna a infrasauna so sprchovým kútom
* vonkajšia krytá terasa s vyhrievaným živelným jazierkom a fontánou poskytujúca nerušený relax s príjemným posedením

BEZPEČNOSŤ RD:
* plot po obvode pozemku
* elektrická brána
* video zvonček
* alarm v celom dome
* kamerový systém po celom dome s diaľkovým sledovaním pohybu

DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce, čo zabezpečuje dokonalý priestor pre relax a oddych. Vďaka svojej polohe a architektonickému prevedeniu je dom určený na bývanie pre náročného klienta ako aj s možnosťou investičného využitia, dispozičným riešením je vhodný aj ako sídlo ambasád alebo reprezentatívne sídlo firmy.

CENA a PLATBA:
* 1.575.000,- Eur
* dom je voľný
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

BONUS:
* ideálne dispozičné riešenie domu, tichá lokalita
* pre náročného klienta
* výborná dostupnosť do Piešťan a do Bratislavy diaľnicou, ktorá je vzdialená 2,2 km / 2 minúty

We have for sale a luxury mansion offering comfortable living. The mansion is spacious, as it has many open and closed spaces, and is suitable as a representative estate for however large family.

TECHNICAL PROPERTIES OF THIS REAL ESTATE:
* The mansion is situated near Piešťany
* It offers 6260 m2 of total land
* Interior is spacious with 1334,34 m2 of usable space
* Ground floor is the largest with 776,58 m2
* The first floor offers 479,64 m2
* Basement is smaller with its 78,12 m2 of usable space
* There are 9 rooms
* Also there is a decent-sized garage with 54,4 m2
* A small technical room for gardening tools has 15,1 m2
* Front side of the house faces north
* City of Piešťany is only 13 km away (12 minute drive)
* Slovak capital of Bratislava is 98 km away (1 hour drive)
* The mansion has close access to public transport and highway

DESCRIPTION OF THIS BEAUTIFUL REAL ESTATE:
* Ground floor: hall, office with its own wardrobe, bathroom (toilet, bidet, shower, washstand) and fireplace (can be used as guest bedroom), living room with a fireplace, dining room, pantry, kitchen, master bedroom with its own wardrobe and bathroom (toilet, bidet, shower, bathtub, 2 washstands), laundry room, technical room for staff, toilet, winter garden with entrance to outside terrace, interior pool with 90 m3 capacity, infrared sauna and steam sauna.

* The first floor: hallway, 2 fully independent apartments with their own wardrobes and bathrooms (toilet, bidet, shower, bathtub, washstand)

* Basement: technical room, vine cellar
*Built in 2014
* Perimeter load-bearing masonry is made 0.40 m thick from blocks
* Brick house (Porotherm blocks) with insulation
* Quality roof from BRAMAC
* The ceilings are reinforced concrete and wood
* Solid wood interior doors
* Solid wood windows with nets
* Part wooden and part ceramic flooring
* Heated floors
* Source of warm water is a heat pump
* AC on the first floor
* Only quality materials were used during the construction
* Ceramic built-in pool Compass with night-time lighting
* Modern kitchen made of solid wood with built-in appliances (oven, microwave, electric stove, dishwasher, refrigerator, freezer)
* Dinning for 10 people with a bar
* Staircase has solid wood railing
* Backyard with 5468 m2 with intelligent watering system, two ponds and a fountain
* Bio pond behind the house
* Exclusive aquarium with seawater
* Heated pond under the terrace
* Main gate is remotely controlled
* 6 m in diameter fountain in front of front door
* Garage for 4 vehicles and a lot of place to park outside
* Satellite and internet connection
* The mansion, made of the most quality materials with an outstanding architectural design, offers comfortable and luxurious living

COMFORT:
* 265 m2 dedicated to relax and spa
* Winter garden
* Interior pool 12,5×4,8×1,8 m with direct access to south side of the backyard
* Bio pond behind the house
* Exclusive aquarium with seawater
* Heated pond under the terrace
* Infrared sauna and steam sauna with shower
* Outside terrace with heated pond and a fountain offering uninterrupted relax

SAFETY:
* fence around the whole estate
* electric gate with remote control
* video doorbell
* alarm
* CCTV

REAL ESTATE AGENT’S WORDS:
This mansion is situated near Piešťany. The location secures uninterrupted relax. Thank to its high quality and outstanding architectural design this mansion will suffice even for an extremely demanding client. The estate can also be used as an investment opportunity, embassy residence or a representative residence of a company.
PRICE AND PAYMENT:
* 1.575.000, – Euros
* House is not occupied at the moment
* Payment can be made in cash or through a mortgage (we can help with loan approvement)

BONUS:
* Ideal design of the house, very quiet location
* Great for a demanding client
* Easy access to Piešťany and Bratislava by a highway just 2,2 km away (2 minute drive)