fbpx

Štýlový 3-izbový byt v Ružinove

Predaj štýlového 3i bytu po kompletnej rekonštrukcii, úžitková plocha 86 m², 2x loggia, 1x balkón, TEHLA, krásna a tichá lokalita Ružinova.

Aj vy chcete bývať v pokojnej a tichej lokalite so stromami za oknami? Chcete mať priestrannú, na mieru vyrobenú kuchyňu, kde môžete pripraviť výborné jedlo pre Vašu rodinu? Chcete byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý majitelia prerobili pre seba a kde vyrastajú ich deti?

dominik čačo reality Vám exkluzívne ponúka na predaj, nádherný, slnečný, kvalitne a na mieru zariadený 3i byt po kompletnej rekonštrukcii. Najväčšou prednosťou bytu je priestrannosť a osobný priestor. Byt, ktorý sa nachádza na 3. p. / 3 p. (4 NP) obytného domu, má celkovou úžitkovú plochu neuveriteľných 86 m², z čoho samotný byt má podlahovú plochu 75 m². Vďaka tomu sa nikto nebude cítiť v byte stiesnene. Nesmieme zabudnúť na dve rovnaké loggie a balkón. Loggie sú prístupné z detskej izby, resp. spálne. Balkón je prístupný ako z kuchyne, tak aj z obývačky. Celková výmera loggií a balkóna je spolu 7,8 m². Byt je orientovaný na JV – SZ. K dispozícii je aj pivnica o výmere 2,63 m² a priestor v kočikárni.

Byt je dispozične výborne riešený – zo vstupnej haly sa vchádza do detskej izby, priestrannej spálne a kuchyne, odkiaľ prejdete do obývačky. Z obývačky a kuchyne vstúpite na priestranný balkón, kde si môžete vychutnať priestor a posedieť po pracovnom dni. Balkón je dostatočne priestranný na to, aby ste si na ňom mohli urobiť svoju vlastnú záhradku. V kuchyni oceníte na priestor bohatú, modernú a na mieru vyrobenú kuchynskú linku, ktorú ocení každá žena. Kuchyňa obsahuje nadštandardné vstavané spotrebiče zn. Electrolux a zaujme nie len množstvom odkladacích priestorov, ale aj dispozičným riešením zameraným predovšetkým na funkčnosť a praktickú stránku kuchyne. Farebná kombinácia kuchyne, dekoratívna stena a celkové zladenie sú už len dôkazom modernosti kuchyne.
Obývačke dominuje priestor a svetlo. V spálni vás upúta na mieru vstavaná skriňa a manželská posteľ, v detskej izbe sú to prakticky usporiadané postele. V celom byte sú vstavané skrine, preto sa nemusíte báť, že budete mať málo odkladacieho priestoru.
Samozrejmosťou je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V celom byte sú plávajúce podlahy a dlažba, ktoré sú zladené do jedného celku. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2014 a to tak kvalitne, že dokonca vysekali pôvodné vodovodné a odpadové rúry v podlahe a v stenách. Majitelia prerábali byt pre seba a preto rekonštrukciu urobili poctivo. V byte sú plastové okná nemeckej výroby, ktoré boli skontrolované špeciálnym technikom. Interiérové dvere v izbách sú zn. Sapelli a poskytujú výborné odhlučnenie. Vstupné dvere sú bezpečnostné dvere Sherlock s protipožiarnou vložkou.
V byte je kompletne prerobená elektroinštalácia a to tak, že majitelia nechali nainštalovať prepäťovú ochranu pred úrazom elektrickým prúdom. V oboch izbách a obývačke je inštalované tlmenie na svetlách. Všetky svetlá sú LED. Elektroinštalácia / kabeláž je vedená v zníženom strope a vedená kolmo v stenách ku zásuvkám a vypínačom. Navyše, priestor v zníženom strope je zároveň vyplnený polystyrénom, ktorý má dvojitú funkciu – v lete izoluje strechu od tepla a v zime neprepúšťa teplo von. V byte je dostatok zásuviek a v každej izbe je dokonca internetová prípojka.

Obytný dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1975 je postavený z tehly – obvodové múry sú hrúbky 40 cm. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 – je zateplený, zrekonštruované loggie a balkóny, má novú strechu, vymenené stupačky, nová brána na čip. Bytový dom je v neuveriteľne tichej a krásnej lokalite, čo dosvedčujú príjemní a milí susedia. Bytový dom má ústredné kúrenie, je však napojený na samostatnú plynovú kotolňu. V obytnom dome nie je výťah.

Dobrá dostupnosť do centra, priame spojenie MHD do Starého mesta, vlakovú a autobusovú stanicu. Blízkosť diaľnice s výjazdom na Zlaté Piesky. Pešo na skok sa nachádza Yeme, Fresh market, Klientske centrum, neďaleko je Kuchajda aj Zlaté Piesky. Dostupnosť viacerých škôlok, lekární, pošty, ihrísk je samozrejmosť.

Rozmery jednotlivých miestností sú: spálňa 19 m², detská izba 12 m², obývačka 16 m², kuchyňa 13 m², predsieň 10 m².

Možno sa opýtate na dôvod predaja. Nakoľko sa rodinka rozrástla o ďalšieho člena, majitelia sa presťahovali do nového bývania.

  • Kraj Bratislavský
  • Obec Bratislava - Ružinov
  • Kategória byt
  • Stav rekonštrukcia
  • Počet izieb 3
  • Celková podlahová plocha 86 m²
  • Byt 75 m²
  • Loggie a balkón 7,8 m²
  • Pivnica 2,63 m²
  • Cena 225.000,- €

NAPISTE NAM

POUZITE PROSIM KONTAKTNY FORMULAR

Property Imaging, s.r.o. | © 2016-2021 Všetky práva vyhradené!
OTVORENYDOM.SK

Štýlový 3-izbový byt v Ružinove

ZDIELAJTE TUTO STRANKU