S poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt po
rekonštrukcii v Petržalke, na ulici Gessayova.
BYT:
Rozloha bytu 73,3 m2 pozostáva z plochy bytu, ktorá tvorí 67,12m2,
plocha lodžie 4,5m2, a plochy pivnice o rozlohe 1,68m2.
Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 2/12 podlaží. Pocitovo však je
to asi 4 podlažie nakoľko pod BD sú garáže a nebytové priestory a
samozrejme ešte jeden byt.
Byt prešiel rekonštrukciou:
- pred 2 rokmi plastové okná (5 komorové Salamander 3D lux, ktoré sú ešte v záruke),
- plávajúce podlahy v celom byte, okrem detskej izby, avšak je k dispozícii podlaha na výmenu ako bonus.
- Pred 2 rokmi kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, vrátane elektrických a vodovodných rozvodov.
- Pred 2 rokmi interiérové dvere a zárubne
- Cca 7 rokov prebehla rekonštrukcia kuchyne, vrátane kuchynskej linky, dlažby v halách a kuchyni, stierky v takmer celom byte , bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa v hale.
- Lodžia je vykachličkovaná mrazuvzdornou dlažbou
Byt je veľmi dobré dispozične riešený, 3 samostatné izby, kuchyňa,
samostatná kúpeľňa, WC, hala, lodžia. Orientovaný je na slnečné svetové
strany ( východ, západ).
BD taktiež prešiel už čiastočnými rekonštrukciami a to: zateplenie
bytové domu, vrátane lodžíí, strecha, vstupné priestory, brána na čip,
kopility.
Benefity nehnuteľnosti:
- Predáva sa čiastočne zariadený ( kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov, vstavaná skriňa, obývacia stena po dohode, botník)
- Byt je po rekonštrukcii, tzn., že nevyžaduje žiadne ďalšie investície
- Blízko budúcej zástavky električky
- Možnosť pokračovať v nájme garáže priamo pod bytovým domom
- Spálňa, detská izba, kuchyňa – sú orientované do tichej časti plnej
zelene.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V tesnej blízkosti sa nachádza, takmer všetko, čo potrebujete:
- Kaufland, Billa, Lidl
- Materská škola, Základná škola
- MHD zástavka ( linka č. 95, 83, 92, 68 ), čoskoro zástavka električky
- 2 x Zdravotné stredisko
- Niekoľko reštaurácií
- Rameno Dunaja, ktorým sa krátkou prechádzkou dostanete k jazeru Draždia
Mesačné náklady na bývanie:
Na dve osoby vychádzajú po odpočítaní každoročných preplatkov na 120€
mesačne vrátane fondu opráv.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Nehnuteľnosťou Vás prevedie:
Vríčanová Veronika, certifikovaný realitný maklér – +421 918 844 160