Bývanie bez kompromisov s dostatočným priestorom pre všetkých členov rodiny vám umožní rodinná vila uprostred bukového lesa v srdci Malých Karpát. Priestranná terasa, prírodné jazierko, bazén, domček na strome, típí stan, ohnisko, nádherný výhľad na panorámu lesa, to všetko ponúka okolie prislúchajúce k vile.
Na konci asfaltovej cesty vedúcej k nehnuteľnosti je v oplotenom dvore dimenzovaných 8 parkovacích miest a dve stojiská s prístreškom s komfortnou dostupnosťou do vily. K vile prislúcha pozemok pod nehnuteľnosťou s výmerou 224 m2.. Oplotený pozemok s výmerou 1500 m2 má vlastník v dlhodobom prenájme od mesta (je možné ho odkúpiť od mesta do osobného vlastníctva).
Výnimočnú atmosféru bývania v tejto veľkorysej vile umocňuje nielen prostredie plné zelene a stromov v ktorom sa nachádza, ale tiež funkčne navrhnutá terasa s bazénom a grilom, ktorú si zamilujete počas horúcich letných dní. Prírodné jazierko, típi stan s ohniskom, drevený domček na strome s privedenou elektrikou v ktorom sa dá prespať si zamilujú predovšetkým deti.
Interiér nehnuteľnosti dokonale zapadá do prostredia, v ktorom sa vila nachádza. Kameň, drevo, prírodné materiály, krb a doplnky inšpirované prírodou vytvárajú úžasný pocit domova. Zariadenie je súčasťou kúpnej ceny.
DISPOZÍCIA
Prístup do vily je orientovaný od parkovacej zóny cez priestrannú terasu s prekrytím pre prípad nepriaznivého počasia.
Prízemie domu tvorí denná časť, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálňou a obývacou halou s krbom a s výstupom na terasu, z komory, pracovne s prislúchajúcou toaletou, druhej toalety. V prízemí sa nachádza tiež 2 a pol izbový apartmán s kuchynským kútom, s kúpeľňou a toaletou. Izby sú využívané ako pracovňa a obývacia izba s krbom a spacím kútom.
Srdce domu tvorí denná časť. Minimalistická kuchyňa s krémovou drevenou kuchynskou linkou z masívu prakticky a dômyselne ukrýva pracovnú časť linky za bielymi skrinkovými dverami. Kuchyňa s ostrovčekom, s kvalitnou pracovnou žulovou doskou je prepojená s jedálňou a obývacou časťou. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvára teplo z krbu, ktorý spolu s pieskovcovým obložením stien a drevenými prvkami zapadá do prostredia lesa.
Druhé podlažie domu je rozdelené na dve časti, každé disponuje vlastným schodiskom.
- prvú časť podlažia tvoria dve izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Z prechodnej izby sa vychádza na balkón orientovaný na les.
- druhú časť podlažia tvorí chodba z ktorej sa vstupuje 2 x do izieb s kúpeľnou a toaletou, 2x do samostatných izieb a 1 x do apartmánu s dvomi miestnosťami, kúpeľňou a toaletou. Z dvoch neprechodných izieb s príslušenstvom tvoreným kúpeľňou a toaletou a z apartmánu sa vychádza na balkón, ktorý je celou dĺžkou prvého podlažia orientovaný na les a vychádza sa na neho zo spomínaných izieb.
Suterén domu disponuje technickým zabezpečením domu. Nachádza sa tu kotolňa a dve miestnosti slúžiace ako sklad. K vile prislúchajú vonkajšie kúpeľne, dve toalety, ktoré sa nachádzajú na pozemku vedľa vily. Nedávno bola vybudovaná nová podzemná pivnička na uskladnenie vypestovanej zeleniny a ovocia z vlastnej úrody na záhrade a vo vyvýšených záhonoch.
Technické parametre nehnuteľnosti
V rámci modernizácie vily, ktorá prebehla v roku 2011 – 2012 boli robené tieto úpravy:
- nové rozvody elektriky, výmena zásuviek a vypínačov,
- nové rozvody kanalizácie, výmena bojlerov, nové čerpadlo v studni
- nové rozvody kúrenia, výmena radiátorov v celom dome, 2 x kotol na tuhé palivo s výkonom 30 kW,, troje kachle s vložkami, podlahové kúrenie v časti domu
- solárny systém na ohrev vody (možnosť dobudovania kolektorov na výrobu elektriny)
- vlastná studňa s čerpadlom a s kontrolou kvality vody
- plastové okná, podlahy a dvere z masívneho dreva
- viackomorová žumpa
- napojenie celého objektu na alarm, wifi a TV
Príležitosť okolia
Táto vila sa nachádza v rekreačnej oblasti neďaleko Modry s množstvom príležitostí na pešiu turistiku a cyklistiku. Okrem aktívneho športovania si môžete vychutnávať prechádzky v lese a zastaviť sa na kávu a občerstvenie v neďalekých rekreačných zariadeniach.
Veľkou pridanou hodnotou tejto vily je, že majiteľom poskytuje absolútne súkromie. Príďte sa presvedčiť, že je to najlepšie miesto na život v tejto lokalite.
